琵琶花園社區(qū)成立于2010年12月，共占地183畝，小區(qū)共有62棟樓，包括11棟高層、社區(qū)綜合服務(wù)中心一處、幼兒園一處、其余49棟為多層，紅星路橫穿東西，琵琶花園形成南北兩個(gè)自然小區(qū)，小區(qū)由廉租房、公租房、經(jīng)適房和拆遷安置房購(gòu)成，其中廉租房在南院東區(qū)，居住殘疾人眾多，達(dá)550余人。

據(jù)了解小區(qū)常年環(huán)境惡劣，車輛亂停亂放，垃圾成堆，消防隱患等問題無人問津，居民怨聲載道。通過此次居民自發(fā)組織、動(dòng)員申請(qǐng)成立小區(qū)業(yè)委會(huì)，為加強(qiáng)管理、整治小區(qū)環(huán)境貢獻(xiàn)一份力量。至目前為止已有千余戶居民響應(yīng)號(hào)召聯(lián)名發(fā)動(dòng)成立業(yè)委會(huì)動(dòng)員中。

業(yè)主委員會(huì)的成立，并不需要政府部門的審批，只需到所轄區(qū)的政府房管部門備案即可(在房地產(chǎn)管理部門填寫備案表,一式三份)。也就是說，即使物業(yè)公司不配合，業(yè)主們只需在"內(nèi)部"完成有關(guān)程序，再到政府部門備案，即可獲得法定地位。業(yè)主委員會(huì)及其成員名單應(yīng)當(dāng)自選取產(chǎn)生之日起的15日內(nèi)，持下列文件報(bào)所在地的區(qū)住宅主管部門辦理登記:

1、成立業(yè)主委員會(huì)登記申請(qǐng)書;

2、業(yè)主委員會(huì)委員名單;

3、業(yè)主委員會(huì)章程。

此部門應(yīng)自受理登記申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，完成登記工作，而對(duì)于不符合規(guī)定成立的業(yè)主委員會(huì)不予登記，并用書面通知申請(qǐng)人。房地產(chǎn)管理部門應(yīng)與公安部門(法制科)取得聯(lián)系為業(yè)主委員會(huì)刻制業(yè)主委員會(huì)印章.

權(quán)利和義務(wù)

業(yè)主委員會(huì)是一個(gè)代表全體業(yè)主物業(yè)管理權(quán)益的法定組織，獨(dú)立行使民事權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。業(yè)主委員會(huì)的民事責(zé)任由全體業(yè)主分擔(dān)。